No es la primera vez que en Alcoy nos encontramos con problemas de legalización de obras, ya que viene siendo una situación que de tanto en tanto se produce. Al margen de La Rosaleda por un problema de incumplimiento de la normativa urbanística, no podemos olvidar que la estación de autobuses nunca se escrituró como tal sino como una especie de garaje y ahora sale a la luz que la Placeta les Xiques no figura como es en el Registro de la Propiedad, sino que todavía se recoge el solar y las propiedades que existían anteriormente a la reurbanización.

El tema de la Placeta les Xiques es “complicado”, tal y como apunta la concejala de Régimen Jurídico, Lorena Zamorano, quien recuerda que fue una promoción que llevó a cabo el Institut Valencià de la Vivenda (IVVSA) y que quedó terminada en el año 1991. Apunta que “había mucho suelo de propiedad municipal, que se cedió al IVVSA para que hiciera la promoción. Pero sucedió que nunca se llegó a expropiar el suelo privado”, y así se ha llegado hasta el momento actual.

A partir de ahí, lo que ha sucedido es que existen contratos de compra-venta, “si bien no pueden escriturarlo, con todos los problemas que eso comporta”, y añade que “la Placeta les Xiques no está declarada como obra nueva por lo que en el Registro de la Propiedad figura como lo que había antes, bien el solar o las propiedades que existían antes de llevar a cabo este proyecto de reurbanización”.

largo proceso

Lorena Zamorano explica que se han mantenido contactos con propietarios y que la pasada semana se reunieron con responsables del IVVSA para ver cómo podía resolverse esta situación, y parece que el proceso que debe llevarse a cabo es complejo puesto que hay que ver de quién son los terrenos particulares, realizar una escritura de cesión..., lo que puede suponer un largo caminar.

Desde la ejecutiva local del PP de Alcoy han denunciado, en una nota de prensa, que los vecinos de la Placeta les Xiques no podían firmar sus escrituras de propiedad porque parte de sus viviendas se construyeron en terrenos que no eran ni del Ayuntamiento ni del IVVSA y califican de “incompetente” a José Sanus, alcalde socialista de Alcoy cuando se llevó a cabo esta promoción. El PP ha gobernado en Alcoy desde el verano del 2000 y hasta el pasado año, y el IVVSA también ha estado durante este tiempo y sigue estando en manos del PP, si bien el tema sigue sin resolverse y ahora se está a la espera de poder avanzar.

propietarios y otros

La concejala Lorena Zamorano explica que la promoción de la Placeta les Xiques incluye unas cuarenta viviendas y diferentes solares, y tiene información de dos propietarios mientras que el resto están en régimen de alquiler. Además, se tiene constancia de que también hay algunos pisos ocupados de forma ilegal. Con todo, desde el gobierno municipal las conversaciones se están manteniendo especialmente con alguno de los propietarios, con el fin de que puedan tener su piso escriturado y resuelta definitivamente la situación que arrastran.

Al margen de esta cuestión, recordar que el IVVSA tenía previsto asumir otra promoción importante de viviendas en Alcoy, como es la que iba a desarrollarse en la zona de El Partidor. Sin embargo, tal y como se informó en la edición del domingo, este organismo autonómico ha renunciado a llevar a cabo esa promoción a raíz de los graves problemas económicos que atraviesa. Por ello, el Ayuntamiento está buscando alternativas para la zona de El Partidor y en un primer momento se trabaja de cara a reagrupar propiedades con el fin de poder ofertarlas a algún propietario en caso de que estuviera interesado en construir en esa zona. Además, se está estudiando el dar un uso social y lúdico a alguno de los solares, como solución provisional a la espera de que exista interés en intervenir en El Partidor, un barrio con amplia presencia de solares.